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Comment acheter de l’immobilier en Thaïlande en toute confiance

 

Comment acheter de l’immobilier en Thaïlande.

L’investissement immobilier en Thaïlande devient de plus en plus important et l’on peut facilement faire de très bonnes affaires en achetant des biens à bas prix qui prendront de plus en plus de valeur dans les années futures.

En effet, avec le développement économique grandissant les constructeurs d’immobilier développent des programmes de plus en plus modernes et luxueux à des prix raisonnables, par rapport au marché de l’immobilier français.

Même si l’immobilier dans ce pays et intéressant, il est toujours bon de connaître les bonnes pratiques pour bien investir sans prendre de risques et tout en restant dans la légalité.

Peut-on acheter du terrain dans ce pays ?

Avant de commencer vos recherches, il est bon de savoir qu’il n’est pas forcément possible d’acheter du terrain en Thaïlande, mais que vous pourrez louer pour une période de 30 ans.

Il y a d’autres solutions comme monter une entreprise et acheter le terrain par le biais de celle-ci. Cette technique est beaucoup moins utilisée car, car monter une entreprise demanda un investissement important et aussi l’entreprise doit montrer que c’est une entreprise réelle et légale avec un vrai but commercial.

Le type d’immobilier que l’on peut acheter en Thaïlande

Vous pouvez acheter toutes sorte d’immobilier icimais la solution la plus facile est d’acheter un appartement (condo) ou une maison dans une résidence, ce qui vous permettra de ne pas avoir à louer le terrain. Cela vous facilitera la tâche et vous fera aussi économiser un peu plus d’argent.

Les endroits où l’immobilier est intéressant

L’immobilier est intéressant dans toute la Thaïlande, cependant il y a des endroits qui sont appelés à se développer beaucoup plus vite que d’autres.

Généralement les endroits touristiques comme Pattaya, Hua Hin, Phuket, Bangkok et Chang Mai permettent de trouver de l’immobilier qui est encore très avantageux et qui aura la chance d’aide dans des endroits très touristiques de la Thaïlande, ce qui vous permettra d’empocher plus d’argent si par la suite vous voulait roman.

Est-il possible d’obtenir un visa en tant qu’investisseurs ?

Oui il est possible d’obtenir un visa spécial, mais pour cela il vous faudra investir au moins 10 millions de bahts dans le pays.

Une fois que vous aurez le visa il sera renouvelable tous les ans et vous pourrez donc rester aussi longtemps que vous voudrez

Pour finir l’investissement immobilier (Investissement pierre) est très intéressant dans ce pays et si vous avez de l’argent à investir, la Thaïlande est une valeur sûre où vous pourrez posséder des biens au luxe et au rapport qualité prix performant.

Poser vous les bonnes questions 

L’une des façons les plus importantes pour faire des bonnes affaires en termes d’immobilier dans toute la Thaïlande est de bien se renseigner et de poser les bonnes questions.

En effet les propriétaires d’immobiliers peuvent cacher des choses que vous découvrirez avec stupeur quelques mois après être devenu propriétaire de votre bien.

Voilà quelques questions qu’il faudra donc poser et aussi pourquoi les poser. De cette façon vous aurait une compréhension claire de ce qu’est l’immobilier qui vous intéresse.

Voici les questions qu’il faudra donc poser avec votre conseiller immobilier ou directement au propriétaire si vous avez la chance de tomber sur quelqu’un qui peut parler l’anglais.

 

Poser vous les bonne questions  avan d'acheter de l'immobilier en Thaïlande

Si vous voulez insérer l’infographie sur votre site, merci d’utiliser le code ci-dessous

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Pourquoi monter une compagnie pour acheter de l’immobilier et du terrain en Thaïlande ?

C’est un fait, les étrangers ne peuvent malheureusement pas acheter des terrain en Thaïlande.

C’est la loi qui protège les Thaïlandais des gros investisseurs occidentaux qui pourraient acheter tout le terrain à des prix accessibles leur permettant de monter des grosses structures destinées à la population thaïlandaise.

Mais le gouvernement thaïlandais pense donc que les terrains en Thaïlande doivent rester à la Thaïlande.

Si tout de même vous voulez être propriétaire d’un terrain en Thaïlande vous aurez pour vous deux solutions :

  • La première sera de louer le terrain aux propriétaires pendant une période de 30 ans qui est renouvelable. 30 ans c’est assez long mais il est vrai que cela vous reviendrait moins cher de posséder complètement le terrain.
  • La deuxième solution est plus satisfaisante, mais il faudra la faire légalement pour ne pas tomber dans des problèmes juridiques qui pourraient avoir des conséquences désastreuses.

Cette solution est de monter une entreprise légale avec des investisseurs Thaïlandais possédant 51 % des parts. Une entreprise sous couvert qu’elle présente un aspect financier légal peut devoir acheter du terrain pour se développer.

L’entreprise elle-même peut donc investir dans du terrain pour s’établir dans ce pays.

Attention : si vous décidez de prendre cette direction il faudra être sur de créer une entreprise réelle et légale avec un aspect commercial valable. Il vous faudra donc déclarer vos revenus et payer les charges sociales de vos employés et la TVA.

Acheter du terrain peut s’avérer valable si vous décidez de développer un hôtel, une guest-house, de monter ou développer un business ou l’immobilier est indispensable.

De cette façon votre compagnie sera totalement légitime et vous pourrez devenir propriétaires légal d’immobilier en Thaïlande.

Mon immobilier Thaïlande

 

Dominique est un voyageur passionné par les voyages et plus particulièrement les voyages en Thaïlande et en Asie, où il vit depuis plusieurs années.Il vous fait voyager sur ce blog et est aussi le directeur marketing du site Internet www.monimmobilierthailande.com/

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